La ruée vers le sud

Actifs et retraités se ruent vers les régions ensoleillées à la recherche d'une autre qualité de vie. Ainsi, la Provence-Alpes-Côte d'Azur attend, d'ici à vingt ans, près de 1 million de nouveaux arrivants. Ce mouvement de population a bien évidemment une incidence directe sur le marché immobilier, tant sur celui des centres-villes que sur celui des périphéries, mais également sur les stations du littoral ou dans les villages de l'arrière-pays. Les jeunes actifs recherchent le centre alors que les quadragénaires n'hésitent pas à investir, par exemple, en bord de mer ou en pleine campagne, quitte à faire quelques kilomètres pour rejoindre leur lieu de travail. Les retraités ont aussi une approche différente de l'habitat en choisissant un cadre de vie éloigné des zones urbaines ou en jouant plutôt la carte de la proximité afin de se rapprocher des services. Ligne de mire des retraités, la Côte d'Azur. Depuis longtemps en effet, la ville abrite retraités français mais aussi étrangers, Italiens et Anglais notamment. A Nice, parmi les secteurs convoités, le centre-ville, entre le boulevard Victor-Hugo et la mer, où les valeurs des appartements bourgeois se négocient autour de 4.000 euros le mètre carré, voire plus pour les derniers étages avec terrasse ou une vue mer.

> Pensionati o ancora attivi, tutti cercono il sole ed un'altra qualità della vita. La Costa Azzurra si aspetta quasi 1 milione di nuovi abitanti nei prossimi 20 anni. Questo movimento di popolazione ha ovviamente un impatto diretto sul mercato immobiliare, sia nelle città che nelle periferie o i villaggi dell'entroterra. I giovani cercano il centro o la campagna, anche se ciò significa fare un paio di chilometri per raggiungere il loro luogo di lavoro. I pensionati hanno un approccio diverso e fanno una scelta tra un modo di vivere lontano dalle zone urbane o la vità a prossimità dai servizi. Gia da tanto, Nizza interressa i pensionati francese, ma anche gli stranieri, tra cui italiani e inglesi. Tra i settori ambito, in centro, tra il viale Victor Hugo ed il mare, dove i valori degli appartamenti borghese sono trattati circa 4.000 euro per metro quadrato o più per i piani alti con un terrazzo o una vista sul mare.

> Families and retirees flock to sunny lands in search of a better quality of life. Thus, the French Riviera expects nearly 1 million new arrivals for the next twenty years. This movement of population has obviously a direct impact on the property market, in the inner cities and their peripheries, but also in the hinterland villages. Young people are seeking the active center while the families invest by the sea or in the countryside, even if it means making a few kilometers to reach their workplace. Retirees have a different approach by choosing a life away from urban areas or prefering to be closer to all services. For a long time, the city of Nice has open its doors to french retirees but also foreigners, including Italians and English. Downtown, between the Victor Hugo boulvard and the seaside, the values of apartments are traded around 4,000 euros per square meter or more for the top floors with a terrace or a sea view .