Nouveau diagnostic
Depuis le 1er novembre 2006, tout propriétaire souhaitant vendre un bien immobilier doit faire réaliser un diagnostic de performance energétique. Ce document obligatoire s'ajoute à ceux qui se sont accumulés depuis 1997, à savoir : l'attestation de superficie Carrez, le diagnostic amiante, l'état parasitaire, l'état des risques naturels et technologiques, le diagnostic plomb; sans compter l'état des installations d'élecricité et de gaz dont on attend le décret d'application. Tous ces diagnostics sont, certes, une protection de l'acquéreur (même si certains sont fournis à titre informatif), mais surtout une contrainte sans cesse plus lourde pour les vendeurs. Ce phénomène rend de plus en plus nécessaire le recours aux services d'un professionnel de la transaction immobilière, car les risques sont importants et peuvent aller jusqu'à la nullité de la vente. Pour plus d'information, contactez votre agent immobilier préféré.
> Dal primo novembre 2006, tutto proprietario che desidera vendere un bene immobile in Francia deve chiedere una diagnosi di performenza energetica. Questo documento si aggiunge a quelli che sono già obligatori : la superficie calpestabile, le diagnosi amianto, parassitario e piombo, lo stato dei rischi naturali e tecnologici. Questi documenti sono certamente una protezione dell'acquirente, ma soprattutto una costrizione sempre piu pesante per i proprietari di bene immobiliari. Questa tendenza rende sempre piu necessario il ricorso al servizio di un professionista della transazione immobiliare, poiché i rischi sono gravi e possono andare fino al'annullamento della vendita in alcuni casi. Per piu informazione, contattate il vostro agente immobiliare.
> Since November 1, 2006, if you want to sell a french real estate, you need an energy performence diagnosis. This document is added to all obligatory selling documents : square meters certificate, asbestos, parasitic and lead diagnoses, and the natural and technological risks. These documents are, certainly, a protection for the real estate buyer, but especially an heavy constraint for the owner. This tendency makes increasingly necessary the recourse to services of a real estate professional, because the risks are important and can go until the cancellation of the sale in certain cases. For more details, contact your best real estate agent.
